Franczewska Nieruchomości

„`html

Franczewska Nieruchomości – sprzedaż, zakup i wynajem nieruchomości

Franczewska Nieruchomości to biuro nieruchomości działające w Lublinie, oferujące obsługę transakcji na rynku mieszkaniowym i komercyjnym. Zakres usług obejmuje sprzedaż i zakup mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych, pośrednictwo w wynajmie, zarządzanie najmem, wycenę nieruchomości i doradztwo inwestycyjne. Firma współpracuje z właścicielami nieruchomości, kupującymi, inwestorami oraz deweloperami.

Sprzedaż mieszkań, domów i działek

Obsługa sprzedaży rozpoczyna się od analizy nieruchomości i ustalenia strategii cenowej. Biuro przygotowuje ofertę, planuje działania reklamowe, organizuje prezentacje dla zainteresowanych klientów i prowadzi negocjacje. Po znalezieniu nabywcy wspiera właściciela przy przygotowaniu dokumentów oraz finalizacji transakcji.

Franczewska Nieruchomości prowadzi również sprzedaż na podstawie umów na wyłączność. W tym modelu jeden zespół odpowiada za przygotowanie oferty, jej promocję, kontakt z kupującymi i organizację całego procesu sprzedaży.

Zakup nieruchomości z pomocą pośrednika

Osobom poszukującym nieruchomości biuro pomaga określić wymagania dotyczące lokalizacji, powierzchni, standardu i budżetu. Następnie wyszukuje odpowiednie oferty, również spośród nieruchomości dostępnych na wyłączność oraz poza publicznymi portalami ogłoszeniowymi.

Usługa obejmuje organizację oględzin, wsparcie w negocjacjach cenowych, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości oraz pomoc w formalnościach. Po zakupie biuro może również pomóc w przygotowaniu protokołu zdawczo-odbiorczego.

Wynajem i kompleksowe zarządzanie najmem

Właścicielom mieszkań, domów i lokali firma oferuje przygotowanie nieruchomości do wynajmu, wykonanie zdjęć, publikację ogłoszeń, prezentacje oraz weryfikację kandydatów na najemców. Obsługa obejmuje także przygotowanie umowy najmu i dokumentacji związanej z przekazaniem lokalu.

Osobną usługą jest zarządzanie najmem. Obejmuje ono bieżący kontakt z najemcą, kontrolę płatności, rozliczanie opłat i mediów, organizowanie napraw oraz przygotowanie lokalu do kolejnego wynajmu. Według cennika biura wynagrodzenie za zarządzanie wynosi 12% miesięcznego czynszu najmu.

Wycena nieruchomości i doradztwo inwestycyjne

Franczewska Nieruchomości pomaga ustalić wartość mieszkań, domów, działek oraz innych nieruchomości. W zależności od potrzeb klient może skorzystać z analizy cen rynkowych, rekomendacji ceny sprzedaży albo operatu szacunkowego sporządzanego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Doradztwo inwestycyjne obejmuje analizę lokalizacji, zapisów planów zagospodarowania przestrzennego, możliwości zabudowy, potencjału wynajmu, kosztów inwestycji i przewidywanej rentowności.

Nieruchomości komercyjne i obsługa deweloperów

Oferta obejmuje również komercjalizację obiektów biurowych, handlowych, usługowych i magazynowych. Biuro pomaga opracować strategię wynajmu powierzchni, pozyskać najemców, negocjować warunki umów oraz dostosować funkcjonalność obiektu do potrzeb rynku.

Deweloperzy mogą skorzystać z doradztwa dotyczącego potencjału inwestycji, strategii marketingowej i organizacji procesu sprzedaży. Firma świadczy także usługi doradcze dla wspólnot mieszkaniowych i właścicieli biur nieruchomości.

Kontakt z Franczewska Nieruchomości

Biuro znajduje się w Lublinie przy ul. Agatowej 5/U8, w budynku Agatowa Office. Kontakt telefoniczny: 81 479 69 69 lub 511 888 881. Szczegółowy zakres usług oraz aktualne oferty sprzedaży i wynajmu dostępne są na stronie franczewska.pro.

„`